CD-ROM

Studi evaluasi kelayakan proyek perumahan Tidar Villa Estat di Malang (CD)

---

Meningkatnya permintaan masyarakat akan perumahan, menyebabkan permintaan akan tanah mengalami peningkatan, sehingga harga tanah menjadi semakin mahal. Meningkatnya harga tanah membuat para pengembang mulai memperhitungkan untuk menggunakan lahan yang terletak di daerah pinggiran Kabupaten Malang sebagai lahan perumahan Vilaa Tidar Estat. Dalam pengembangan perumahan terdapat beberapa faktor utama yang harus dipertimbangkan oleh pengembang, sehubungan dengan tingkat kelayakan dari proyek yang dibangun, baik dari segi teknis, sosial-ekonomi/finansial dan faktor-faktor lainnya. Mengingat kondisi lahan perumahan di daerah pinggiran maka perlu ditinjau lagi apakah pembangunan perumahan tersebut memiliki tingkat kelayakan yang dapat diterima. Atas dasar hal ini maka dilakukan suatu penelitian dengan tujuan 1) Mengetahui hasil studi evaluasi kelayakan dari pembangunan proyek Perumahan Tidar Villa Estate dipandang dari aspek teknis, 2) Mengetahui hasil studi evaluasi kelayakan dari pembangunan proyek Perumahan Tidar Villa Estate dipandang dari aspek finansial/keuangan.
Penelitian ini merupakan penelitian survei, menggunakan pendekatan teknis dan ekonomis. Jenis data yang digunakan dalam penelitian ini ada dua macam yaitu : 1) Data Primer, yang diperoleh langsung dari nara sumber, 2) Data Sekunder, yang diperoleh dari sumber lain. Pengumpulan data dilakukan dengan metode observasi, wawancara dan dokumentasi. Teknik analisis yang digunakan dalam studi ini adalah 1) Analisis Kelayakan Teknis dan 2) Analisis Kelayakan finansial melalui perhitungan IRR dan Payback periods.
Dari hasil studi evaluasi kelayakan atas pembangunan perumahan Villa Tidar Estat ini diperoleh kesimpulan sebagai berikut 1) Berdasarkan pengamatan dan hasil evaluasi dari aspek teknis perumahan ini maka dapat disimpulkan bahwa perumahan Villa Tidar Estate belum layak, terutama dengan banyaknya keluhan dari pihak penghuni yang merasa kurang nyaman dengan kondisi bangunan, 2) Berdasarkan hasil evaluasi dari segi finansial maka proyek Perumahan Villa Tidar Estate dinilai layak, hal ini karena tingkat IRR yang dicapai (= 20,2%) lebih besar daripada CoC (Cost of Capital = 15%). Di samping itu jangka waktu pengembalian biaya-biaya lebih cepat dari jangka waktu proyek dilaksanakan, yaitu 29 bulan 27 hari.

---

Ketersediaan

Informasi Detail

Judul Seri

-

No. Panggil

071 SPL2006 SUA s

Penerbit

Malang, Jatim : UNMER., 2006

Deskripsi Fisik

-

Bahasa

Indonesia

ISBN/ISSN

-

Klasifikasi

071 SPL2006

Tipe Isi

-

Tipe Media

-

Tipe Pembawa

-

Edisi

-

Subjek

Evaluasi Kelayakan, Segi Teknis dan Segi Finansial

Info Detail Spesifik

-

Pernyataan Tanggungjawab

-

Versi lain/terkait

Lampiran Berkas

Komentar

---

Anda harus masuk sebelum memberikan komentar